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Decreto Sblocca Italia
Agevolazioni fiscali

Chi compra tra il 2014 e il 2017 un immobile, in classe energetica A o B, da una società di costruzioni o da una cooperativa edilizia o un immobile ristrutturato, potrà dedurre dal reddito imponibile il 20% del prezzo sborsato, pagando così meno tasse (cioè un irpef inferiore). Per ottenere questa agevolazione, però, bisogna affittare, entro sei mesi dall'acquisto e per una durata di almeno otto anni, lo stesso immobile con un canone di locazione concordato, cioè con una rata di affitto inferiore ai valori di mercato (l'importo esatto è stabilito in ogni città e provincia da specifici accordi siglati dalle associazioni di categoria). La deduzione dal reddito si calcola su un valore massimo di 300 mila euro ed è pari dunque a non più di 60mila euro (il 20% di 300mila), che vanno suddivisi in 8 tranche annuali di 7.500 euro ciascuna (60mila diviso 8). Lo sconto fiscale effettivo dipende ovviamente dal reddito totale del contribuente e dall'aliquota irpef a cui è soggetto. 

Di seguito il link di collegamento alla Gazzetta Ufficiale di pubblicazione del decreto legge n. 133/2014

http://www.gazzettaufficiale.it/eli/id/2014/09/12/14G00149/sg

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Data: lunedì 23 febbraio 2015
Autore: Agenzia Firmacasa
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